19/10/2023 – Em um estudo feito pelo Ratetub.ca sobre quanto é necessário ter de renda para comprar um imóvel no Canadá, chegou-se à conclusão de que, em Montréal, por exemplo, é necessária uma renda de $100k por ano para comprar uma propriedade com uma entrada de 20% sobre o valor do imóvel.
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Em setembro de 2023, o valor médio de um imóvel em Montréal era de $518.600 e, para se comprar uma propriedade nesse valor, a renda pessoal ou do casal necessária seria de $116.220.
Esses valores foram publicados no dia 16/10/2023, baseados em uma hipoteca com uma entrada de 20%, financiado em 25 anos, com taxas anuais (municipais) de $4.000 e aquecimento mensal de $150.
5 outras cidades canadenses exigem um salário anual bruto de $100k e $200k, são elas:
- Halifax ($117.050)
- Calgary ($123k)
- Ottawa ($140.650)
- Hamilton ($181.800)
- Victoria ($187.900)
Em Vancouver e Toronto, os habitantes devem ganhar $250k e $235k para conseguir comprar a mesma propriedade. Segundo o estudo, Winnipeg e Edmonton são as duas cidades com as propriedades mais acessíveis no Canadá, $81.860 e $87.850 respectivamente.
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É necessário elevar o salário! Em Vancouver, o aumento de renda necessário para se comprar uma casa é de 3.900 CAD, mesmo com a diminuição do preço médio do imóvel em $5.100.
Segundo o estudo, foi em Toronto onde houve a maior diminuição no valor da habitação, $14 400$, de agosto para setembro. No entanto, uma renda suplementar de $1.800 se faz necessária para se comprar um imóvel na cidade.
Fonte: Home affordability declined in September as stress test hit new high | Ratehub.ca